Traumhaftes Einfamilienhaus in Wollenthin - Naturidylle mit großzügigem Grundstück

Eingebettet in die malerische Landschaft der Uckermark und umgeben von weitläufigen Feldern, erwartet Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus. Nur wenige Minuten von zwei Badeseen entfernt, bietet die Immobilie in Wollenthin ein idyllisches Wohnambiente. Im Jahr 2021 umfassend modernisiert, erstreckt sich das Haus über ca. 118 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück von 2.079 m².

Das Haus ist perfekt für Ruhesuchende, Familien oder Naturliebhaber, die Wert auf Komfort und ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Es wurde barrierefrei umgebaut und verfügt über einen stufenlosen Zugang sowie einen Treppenlift ins Obergeschoss (rückbaubar).

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin. Durch einen Wanddurchbruch wurden Wohnbereich, Flur und Küche miteinander verbunden, sodass eine einladende Atmosphäre entstanden ist.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten verfügt über zwei bodentiefe Terrassentüren mit Doppelflügel sowie einem Kamin, der in den kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer modernen, elektrischen Infrarot-Fußbodenheizung ausgestattet, die bequem per App gesteuert werden kann.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Wasser, Gas und Strom sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne sowie ein kleines, verstecktes Zimmer, das sich ideal als Meditationsraum oder als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Daneben liegt ein helles Kinderzimmer mit Aussicht auf die Felder und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Ein kleiner Abstellraum mit Heizungsanlage und Stauraum sowie ein großer, begehbarer Dachboden bieten zusätzlichen Platz.

Das traumhafte Grundstück wurde von den Eigentümern liebevoll angelegt und ist neben der Immobilie mit einer massiven und farblich abgestimmten gedämmten Doppelgarage und einem Nebengebäude bebaut.
Das Nebengelass ist insgesamt 14 m lang, 5,5 m breit und bietet eine überdachte Sitzmöglichkeit, sowie einen Abstellraum für Gartengeräte und für Fahrräder. Das Dach der Garage wurde 2021 komplett erneuert.

Die 2.079 m² große Grundstücksfläche bietet mit einer Vielzahl von Ziersträuchern, Blumenrabatten, altem Obstbestand und einer Feuerstelle einen perfekten Rückzugsort. Hier wachsen unter anderem Pflaumen, Birnen, Pfirsiche, Kirschen sowie aromatische Kräuter wie Salbei und Majoran. Vom hinteren Teil des Gartens eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen.

Zusätzlich könnte ein gedämmter und ausgebauter Castor Bauwagen mit dazu erworben werden. Dieser ist mit einem Kamin ausgestattet, verfügt über zwei Fenster, einer Haustür sowie eine bereits verlegte Elektroinstallation. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Yoga- oder Hobbyraum, Gästeraum oder als separates Jugendzimmer.

Ein Spielplatz, freundliche Nachbarn sowie ein Hausmeister- und Gartenservice sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die nahegelegene Stadt Prenzlau bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist schnell erreichbar.

Das Haus und das umliegende Grundstück sind umfassend gesichert durch ein modernes Kamerasystem, das bequem per App gesteuert werden kann. Zusätzlich sorgen eine intelligente Kameraklingel sowie ein elektrisches Türschloss mit Fingerabdrucksensor für höchsten Komfort und Sicherheit.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Ruhe und bietet ein einzigartiges Wohnambiente.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2030
Endenergiebedarf: 37.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Türen: Holztüren
Fußböden: Korkfußboden, Fliesen, textiler Fußbodenbelag
Heizung: Gas, Zentralheizung, Infrarot-Fußbodenheizung im EG
Dach: Betonsteine
Wasser: erfolgt zentral
Abwasser: wird über eine abflusslose Sammelgrube abgeleitet (6 m³)

Die uckermärkische Ortschaft Wollenthin befindet sich ca. 4 km von der Stadt Prenzlau entfernt und ist umgeben von zahlreichen Gewässern wie z.B. dem kleinen Wollenthinsee. Dieser ist ein Natursee, der an der tiefsten Stelle 7 m tief ist. Das Gewässer enthält verschiedene Fischarten und lädt somit zum Angeln ein. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich auch der Unteruckersee, der sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen und Wassersport eignet. Die weitläufige Natur der Uckermark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Stadt Prenzlau. Die Entfernung nach Berlin beträgt ca. 1 Autostunde.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

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