Massiver Bungalow auf Pachtland am malerischen Bauernsee zu verkaufen!

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein massiv errichteter Bungalow in einzigartiger Lage am malerischen Bauernsee. Dieses Anwesen bietet den perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Das Grundstück umfasst 872 m² Pachtland, dessen Eigentümer die Kirchengemeinde ist. Der Pachtvertrag ist unbefristet, und das jährliche Nutzungsentgelt beträgt 553,89 €.

Außenbereich:
Der gepflegte Garten erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine massive Außentreppe verbunden sind. Obst- und Nadelbäume sowie eine dichte Hecke sorgen für natürlichen Sichtschutz und schaffen eine harmonische Atmosphäre. Eine großzügige Terrasse, gepflasterte Wege sowie ein gemauerter, sichtgeschützter Außengrill bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Geselligkeit im Freien. Ein externer Wasseranschluss, ein Saunazelt und ein idyllischer Teich, der wieder aktiviert werden kann, runden das Gesamtbild ab.

Raumaufteilung:
Im Kellergeschoss befindet sich eine Küche mit Gasherd und Spülmaschine, ein Esszimmer sowie ein erneuertes Duschbad. Die Nutzfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 35,4 m².

Das Erdgeschoss mit ca. 37,3 m² beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Kaminöfen auf beiden Etagen sorgen für wohlige Wärme, während die Fenster mit Holzklappläden und eine Unterbauleuchte am Dachüberstand das Gesamtbild stilvoll abrunden.

Ausstattung:
Das Anwesen verfügt über ein Carport mit angrenzendem Schuppen, der als Werkstatt genutzt werden kann, sowie einen separaten Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Ein gemeinsam genutzter Brunnen versorgt in den Frühjahrs- bis Herbstmonaten das Anwesen über eine benachbarte Parzelle mit Brauchwasser. Die anfallenden Elektrokosten für die Pumpe werden über einen separaten Zähler erfasst und anteilig auf die drei Nutzer verteilt.


Der Ferien und Freizeitbungalow vereint Komfort mit Naturverbundenheit und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus fußläufigen Seezugang, durchdachter Außenanlage und solider Bauweise macht es zu einem idealen Erholungsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Bungalow wird unberäumt mit sämtlichen Gegenständen veräußert.

Technische Details:

- Fenster: einfache Holzfenster
- Türen: Holztüren
- Fußböden: Beton, Holz
- Heizung: Kaminöfen auf jeder Etage
- Dach: Dachpappe-Schweißbahn
- Wasser: Brunnen
- Abwasser: Sickergrube

Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten (2020-2022):
Laut Eigentümer wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

- Einbau von 2 Kaminöfen
- Sanierung Bad Keller
- Renovierung des Badezimmers im EG, neue Rohre, neues
WC, neues Waschbecken
- Sanierung der Abwasserrohre
- Erneuerung des Dachs des Gartenschuppens

Der massiv errichtete Bungalow befindet sich in idyllischer Lage am Bauernsee, nordöstlich der Stadt Angermünde im Landkreis Uckermark, Brandenburg.

Die Umgebung des Bauernsees ist geprägt von natürlicher Schönheit und Ruhe. Die waldreiche Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während der See selbst Möglichkeiten zum Baden, Angeln und Bootfahren bietet.

Angermünde Ortskern, etwa 3,9 Kilometer südwestlich des Bauernsees gelegen, ist eine Kleinstadt mit historischem Stadtkern. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet sie eine Vielzahl kultureller und touristischer Attraktionen, darunter gut erhaltene Bauwerke und regelmäßige Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern.

Die Region ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B198, die in der Nähe verläuft, sind sowohl Angermünde als auch umliegende Ortschaften bequem erreichbar. Zudem bietet Angermünde Anschluss an das Schienennetz, wodurch eine Anbindung an größere Städte wie Berlin gewährleistet ist.

Insgesamt bietet die Lage des Wochenendhauses eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu kulturellen sowie infrastrukturellen Angeboten, ideal für Erholungssuchende und Naturbegeisterte.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Impressum des Anbieters:

BK Immobilien
Inhaberin Bedrana Kowalke
Zum Brink 38
17258 Feldberger Seenlandschaft

Tel: 039820 379987
Mail: info@bk-immobilien.net

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