Gepflegtes Einfamilienhaus in Alleinlage mit traumhaften parkähnlichen Grundstück

Inmitten einer malerischen Landschaft präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahres Juwel in Alleinlage – ein Refugium der Ruhe und Geborgenheit, eingebettet in ein parkähnliches Grundstück von ca. 3.000 m². Die Liegenschaft befindet sich im idyllischen Dolgen, Uckerland, und überzeugt durch einen außerordentlich gepflegten Zustand sowie ein hohes Maß an Wohnqualität.

Objektbeschreibung:
Das ursprünglich im Jahr 1953 errichtete Haus wurde zwischen 2016 und 2023 aufwendig kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Fassade, Dach, Fußböden und die Badezimmer erneuert und stilvoll modernisiert. Schon beim Betreten der lichtdurchfluteten Veranda spürt man die besondere Atmosphäre dieses Anwesens. Von hier aus gelangt man in den zentralen Flur, der die Erdgeschossetage strukturiert erschließt.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über 65,39 m² und überzeugt durch einen harmonischen Rundgang. Zur linken Seite öffnet sich ein geschmackvoll gestaltetes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Anschluss daran befindet sich die voll ausgestattete Küche, die mit einer charmanten Küchenhexe nicht nur kulinarische Freude bereitet, sondern auch wohlige Wärme verbreitet – ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.

Ein stilvolles Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie eine Handtuchheizung – funktional und elegant zugleich.

Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss mit einer Fläche von 29,58 m². Rechterhand befindet sich eine offene Galerie mit sichtbaren Dachbalken, Dachfenstern sowie einer Terrassentür, welche dem Schlafzimmer ein einzigartiges Flair verleiht. Auf der linken Seite der Treppe wurde ein separates Gästezimmer eingerichtet.

Aus einer ehemaligen Garage im Erdgeschoss entstand eine charmante Sommerlounge mit 25,89 m², die als Wohn-/Schlafbereich mit eigener Küche und separatem WC gestaltet wurde. Dieser Bereich ist ausschließlich über einen Außenzugang erreichbar und eignet sich ideal als Rückzugsort für Gäste oder zur kreativen Nutzung.

Außenbereich:
Der Garten lässt keine Wünsche offen: mit viel Liebe zum Detail wurde ein parkähnliches Paradies geschaffen. Aufwendig gepflasterte Wege durchziehen das grüne Areal, das durch eine Vielzahl an Laub- und Nadelbäumen, kunstvoll geschnittene Formgehölze, blühende Rabatten und dekorative Gartenskulpturen geprägt ist. Überall finden sich gemütliche Sitzplätze, die zum Verweilen einladen – stets mit der Sonne im Blick.

Ein kleiner Teich, mehrere Pergolen, eine französische Badewanne mit Badeofen im Freien sowie drei großzügige Terrassen runden das Wohlfühlambiente eindrucksvoll ab. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet absolute Privatsphäre.

Fazit:
Ein Haus, das keine Kompromisse eingeht – ob als fester Wohnsitz, Feriendomizil oder Rückzugsort im Grünen. Die ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung sowie das eindrucksvolle Grundstück machen diese Immobilie zu einem echten Unikat. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig.

Hinweis zum Schutz der Privatsphäre:
Zum Schutz des Eigentümers werden weder die genaue Adresse noch Grundrisse öffentlich zugänglich gemacht. Diese sensiblen Informationen werden ausschließlich nach positiver Bonitätsprüfung und ernsthaftem Kaufinteresse bereitgestellt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.03.2035
Endenergieverbrauch: 174.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: F

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Türen: weiße Holztüren, weiße Glastüren
Fußböden: Fliesen, hochwertiger Laminat
Heizung: Stückholz Kamin, Küchenhexe, teilweise Elektroheizung
Dach: Tondachsteine in schwarz
Wasser: zentral
Abwasser: wird über eine abflusslose Sammelgrube abgeleitet

Laut Eigentümer wurden folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Dachbeschichtung, innere Dachdämmung, Fassadenanstrich 2023
- Hofpflaster und Innenhofanlage 2017
- Malerarbeiten & Putz
- Küche & Küchenhexe renoviert
- Elektrik & Schalterprogramme inkl. Leuchtmittel
- 6x Verglasung Fenster & Terrassentüren
- alle Fußboden und Wandfliesen
- kompletter Badezimmer Umbau
- Treppengeländer
- Innentüren & Haustür

Ausstattung & Extras:
- Zwei Carports direkt am Haus, flexibel als überdachte Terrasse oder Holzlager nutzbar
- Externer Wasseranschluss und Bewässerungssystem
- Heizung über Kamin und Küchenhexe sowie ergänzende Elektroheizung
- Vorbereitung für Hybridheizung durch vorhandene Technik der ehemaligen
Nachtspeicheröfen
- Glasfaseranschluss im Haus
- Abwassergrube (6 m³) inkl. Dichtigkeitsnachweis

Übergabe & Inventar:
Zum Kaufumfang gehört eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsgegenstände und Werkzeuge: darunter Tiefkühlschrank, Kühlschrank, diverse Schränke, Flurgarderobe, ein elegantes Metallbett, Gartenkunstobjekte sowie zahlreiche Gerätschaften wie Rasentraktor, Kettensäge, Kärcher, Laubsauger, Leiter und viele weitere Werkzeuge für Haus und Garten.

Die Immobilie befindet sich in Dolgen, einem kleinen Gemeindeteil des Ortsteils Jagow in der Gemeinde Uckerland, Landkreis Uckermark, Brandenburg. Dolgen liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Prenzlau, der Kreisstadt der Uckermark, die mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Zur Neubrandenburger Innenstadt beträgt die Fahrzeit ca. 35 Minuten.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die nächstgelegenen größere Städte Prenzlau und die Windmühlenstadt Woldegk, bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu den Autobahnen A20 und A11 ermöglicht zudem eine gute Anbindung an überregionale Ziele.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)