Moderne Doppelhaushälfte im Bungalowstil in direkter Seenähe

Angeboten wird eine moderne Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse im Bungalowstil, idyllisch gelegen inmitten der Natur, umgeben von Wiesen, Feldern und Seen. Das im Jahr 1987 erbaute Haus wurde vom jetzigen Eigentümer liebevoll modernisiert. Dabei wurde viel Wert auf großzügige Fensterflächen sowie eine moderne und offene Bauweise/Raumaufteilung gelegt.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.050 m² und verfügt über einen Gartenpavillon sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Naugarten und gewährt dadurch einen unverbauten und weitläufigen Blick über die anliegenden Wiesen und Wälder. Der angrenzende Wald erzeugt eine naturnahe Atmosphäre und sorgt für zusätzlichen Sichtschutz. Fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar, liegt der malerische Naugartener See mit seiner traumhaften Badestelle.
Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet optimale Bedingungen für die Haltung von Hunden, da es Sicherheit und ausreichend Bewegungsfreiheit gewährleistet.

Raumaufteilung:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Die offene Bauweise verleiht dem Haus eine helle und einladende Atmosphäre. Rechts vom Eingang erstreckt sich die lichtdurchflutete Küche, die mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet ist. Ein bodentiefes Fenster gewährt den direkten Zugang zur Terrasse und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Gegenüber dem Hauseingang liegen das moderne Duschbad mit einer praktischen Handtuchheizung sowie das derzeitige Kinderzimmer, das durch eine eigene Tür separiert ist. Linksseitig führt der Flur in das geräumige Wohnzimmer, das geschickt mit einem Arbeitsbereich und einer Schlafnische kombiniert wurde. Der zentral platzierte Kamin spendet behagliche Wärme und betont die Gemütlichkeit des Raumes. Eine große Fensterfront mit Schiebetür offenbart den Blick auf den weitläufigen Garten und die umliegende Natur.

Die große Garage mit einer Fläche von ca. 40 m² bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie Lagerraum. Die befestigte Hofauffahrt ermöglicht eine bequeme Zufahrt zum Haus. Ein Teilkeller mit separatem Vorratsraum von ca. 18 m², der von außen begehbar ist, schafft zusätzlichen Stauraum.

Der überdachte Gartenpavillon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zudem gewährleistet ein Glasfaseranschluss seit 2022 eine schnelle Internetverbindung.

Diese charmante Doppelhaushälfte verspricht eine einzigartige Lebensqualität inmitten einer traumhaften Umgebung. Genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zu einem malerischen Badesee – ein ideales Zuhause oder Ferienobjekt für Familien oder Naturliebhaber!

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden
Türen: weiße Holztüren
Fußböden: Industrie Beschichtung
Heizung: Ölheizung, Kamin
Dach: Schweißbahn Dachpappe
Wasser: zentral, Durchlauferhitzer
Abwasser: Entsorgung erfolgt zentral
Internet: Glasfaseranschluss

Laut Eigentümer wurden zwischen 2015 und 2017 folgende Sanierung-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

• Neuer Außenanstrich.
• Terrasse beschichtet (Industrie-Beschichtung).
• Vollständige Erneuerung des Fußbodens (Industrie-Beschichtung anthrazit).
• Herausnahme aller Zwischenwände (außer zum 2. Zimmer).
• Wände innen glatt verputzt und gestrichen.
• Neuer flacher Wand-Heizkörper anthrazit im Hauptzimmer.
• Komplette Bad-Erneuerung: Dusche, Fliesen, Toilette, kleines Designer-Waschbecken,
Designer-Lampe.
• Komplette Küchen-Erneuerung inkl. Geräte (Spülmaschine, Backofen mit Ceranfeld,
Kühlschrank).
• Einbau große Glasschiebetür zum Garten hin (plus 3-stufige Beton-Treppe nach draußen).
• Erneuerung TV-Satellitenanlage.
• Erneuerung Sicherungskasten Keller.
• Neuer Durchlauferhitzer Keller (Ende 2024)

Die Immobilie befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Waldeck 2, 17291 Naugarten, einem Ortsteil der Gemeinde Nordwestuckermark im Landkreis Uckermark, Brandenburg.

Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft mit zahlreichen Seen, Wäldern und Naturschutzgebieten. Der nahegelegene Naugartener See bietet ideale Bedingungen für Wassersport, Angeln und erholsame Spaziergänge entlang des Ufers. Zudem liegt der Naturpark Uckermärkische Seen in der Nähe und bietet hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Der Oberuckersee sowie weitere Badeseen in der Umgebung laden zum Entspannen und Verweilen ein. Auch kulturelle Angebote und regionale Veranstaltungen bereichern das Leben in der Uckermark.

Die Autobahn A20 ist in etwa 20 km erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung in Richtung Berlin, Hamburg und die Ostsee. Die Bundesstraße B198 verbindet den Ort mit Prenzlau und anderen wichtigen Städten der Region. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Prenzlau und bietet regelmäßige Bahnverbindungen nach Berlin und andere größere Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Prenzlau, wo auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Regionale Hofläden und Wochenmärkte bieten frische und nachhaltige Produkte aus der Umgebung.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)