Feldsteinscheune Architektenhaus mit außergewöhnlichem Charme

Dieses beeindruckende Architektenhaus wurde ursprünglich als traditionelle Feldsteinscheune erbaut und vereint auf einzigartige Weise historische Architektur mit modernem Komfort. Das Gebäude wurde liebevoll restauriert und zu einem exklusiven Architektenhaus umgebaut. Die charakteristischen Feldsteinwände die offenen großzügigen Räume bieten nicht nur ästhetischen Reiz, sondern auch ein hervorragendes Raumklima und eine außergewöhnliche Akustik. Auf einer Gesamtfläche von ca. 328 m² entstanden sowohl Wohn- als auch Nutzflächen, die vielseitig genutzt werden können.

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, was Ihnen als Käufer maximale Freiheit in der Gestaltung ermöglicht. Die massiven Wände des Hauses haben eine bemerkenswerte Dicke von rund 100 cm und bestehen aus traditionellen Feldsteinmauern im Außenbereich sowie einer modernen Holzständerbauweise im Inneren. Diese Bauweise sorgt für eine exzellente Wärmedämmung und ein komfortables Raumklima.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Die offene Gestaltung des Hauses fördert ein großzügiges und einladendes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die Vielseitigkeit des Objekts: Es eignet sich nicht nur hervorragend als exklusive Wohnimmobilie, sondern auch für gewerbliche Zwecke wie z.B. einen Architekturbüro, Steuerkanzlei oder Anwaltsbüro eine kleine Galerie oder ein Café.

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Glasfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und gleichzeitig die moderne Architektur des Hauses unterstreicht. Mit einer Deckenhöhe von ca. 10 Metern schafft dieser Raum eine außergewöhnliche Akustik, die ihn zu einem perfekten Ort für kulturelle Events oder kleinen Konzerten macht.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem linksseitig eine moderne Gewerbeküche, eine Gästetoilette und eine ebenerdige Werkstatt die es ermöglicht, handwerkliche Tätigkeiten auszuüben oder Materialien zu lagern. Ein zusätzlicher Lagerboden bietet weiteren Stauraum. Die Fußbodenheizung für diesen Raum wurde bereits angeschafft, nur noch nicht verlegt.

1. Obergeschoss
Diese Etage vereint modernes Wohnen mit Gemütlichkeit. Hier befindet sich die geräumige Echtholzküche, die sowohl zum Kochen als auch für gesellige Treffen und kulinarische Abende mit der Familie oder Freunden einlädt. Das großzügige Wohnzimmer auf der linken Seite lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern schafft auch eine behagliche Atmosphäre.

2. Obergeschoss:
Hier empfängt Sie als Erstes ein wunderschöner Raum, welcher vielseitig nutzbar ist. Im Moment wird dieses Zimmer als Büro genutzt. Rechtseitig vom Treppenaufgang gelangen Sie in das Gästezimmer.
In ca. 5 Meter Höhe verbindet eine Brücke den Wohn- und Arbeitsbereich mit dem Schlaf- und Badezimmer, welches Ihnen höchsten Komfort bietet. Dieser offene Bereich verkörpert eine harmonische Verbindung aus privatem Rückzugsort und funktionalem Design.
Ein ganz besonderes Highlight im Obergeschoss ist das etwa 9 m² große Dachfenster, das nach Westen ausgerichtet ist und das Haus mit reichlich Tageslicht durchflutet. Es sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und setzt architektonische Akzente.
Auf dieser Ebene lassen sich problemlos zwei zusätzliche Räume gestalten.

Dachboden: 40m²
Der ausgebaute Dachboden mit integrierter Fußbodenheizung eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Spielzimmer oder einfach nur als zusätzlicher Stauraum.

Keller und Werkstatt:
Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 45 m² zur Verfügung mit jeder Menge Abstellfläche. Hier befindet sich die moderne Heizungsanlage.

Außenbereich:
Das Anwesen ist von einem liebevoll gestalteten Naturgarten umrahmt, der das natürliche Flair des Hauses unterstreicht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2034
Endenergieverbrauch: 85.68 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Fenster: Isolierglas (Holz), Isolierglas (Kunststoff), Isolierglas (Aluminium) Dreifachverglasung

Fußböden: Holzdielen (ca. 4 cm stark) Fliesen, Laminat
Dach: Satteldach mit Tondachsteinen neu
Dachstuhl: Neu (vollständig ausgeflockt)
Smart-Home-Technologie für Heizung, Beleuchtung, Musikanlage

Die Stadt Neustrelitz ( Alt-Strelitz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, im Nordosten von Mecklenburg-Vorpommern, und ist bekannt für ihre idyllische Lage inmitten einer wald- und seenreichen Landschaft.

Neustrelitz, als eine der historischen Residenzstädte in Mecklenburg, besticht durch ihren Charme, ihre historischen Bauten und eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt ist sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Menschen aufgrund ihrer guten Infrastruktur, naturnahen Umgebung und modernen Annehmlichkeiten beliebt.

Neustrelitz zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Region und gute Anbindung an benachbarte Städte aus.
Die Carl-Meier-Straße ist eine Anliegerstraße, die vor allem von Anwohnern genutzt wird. Hier findet sich eine Mischung aus Wohnhäusern, teils mit Gärten und grünen Freiflächen, sowie kleineren Geschäften und Dienstleistern in der Nähe.

Die Landeshauptstadt Schwerin sowie die Hansestadt Rostock sind mit dem Auto über die Autobahn A20 in nur etwa 1 bis 1,5 Stunden zu erreichen.
Die nächste größere Stadt, Neubrandenburg, liegt etwa 50 km entfernt.

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