Ehemaliges sanierungsbedürftiges Kapitänshaus sucht seinen Besitzer!

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Kapitänshaus welches ca.1900 in der idyllischen Ortschaft Fuhlendorf erbaut wurde. Das Reetdachhaus besticht durch seinen historischen Charme und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine umfangreiche Sanierung. Seit vier Jahren steht die Immobilie leer und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt etwa 155 Quadratmetern, die sich auf das Erdgeschoss mit rund 107 Quadratmetern und das Obergeschoss mit etwa 48 Quadratmetern verteilen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.298 Quadratmetern und ist mit Ziersträuchern sowie einem Wasserbrunnen ausgestattet. Das historische Gebäude besitzt ein traditionelles Reetdach, das den Charakter des Hauses unterstreicht. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden; stattdessen erfolgt die Beheizung über Kachelöfen in den jeweiligen Zimmern, die mit Holz und Kohle befeuert wurden.

Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner mit einem überdachten Hauseingang, der in einen großzügigen Flur führt. Eine stilvolle Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem oberen Stockwerk. Die Zimmer im Erdgeschoss sind in einem Rundgang angelegt, was eine offene und zusammenhängende Raumstruktur schafft. Die Küche befindet sich auf der rechten Seite des Flures mit angrenzendem Esszimmer. Dahinter liegt ein Arbeitszimmer, das sich optimal als Ruheraum oder Arbeitsbereich eignet. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet eine behagliche Atmosphäre und hat einen direkten Ausgang zur lichtdurchfluteten Veranda. Auf der linken Seite des Flures liegt ein Duschbad, gefolgt von einem Schlafzimmer. Ein weiteres Wannenbad rechts neben dem Hauseingang ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einer wunderschönen Gaube und einem Ausgang zur sonnigen Terrasse. Direkt dahinter wurde das Kinderzimmer platziert. Auf der linken Seite des Flures befindet sich ein Schlafzimmer, das eine integrierte Toilette in einer Ecke des Raumes besitzt.

Zum Anwesen gehört ein großzügiges 14,00 m x 3,60 m großes Nebengelass, das farblich auf das Hauptgebäude abgestimmt ist. Dieses ehemalige Stallgebäude besteht aus einer Garage sowie mehreren Lagerräumen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Da das Gebäude seit einigen Jahren leer steht, sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um es wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten betreffen so gut wie jedes Gewerk, der Aufwand richtet sich hierbei nach den Bedürfnissen und Wünschen des neuen Eigentümers.
Die Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, im EG erneuert
Türen: Holztüren
Fußböden: Parket, Fliesen, Laminat, textiler Fußbodenbelag
Dach: Reetdach
Heizung: Kachelöfen - Holz, Kohle
Außenwände: nicht gedämmt

Das Einfamilienhaus befindet sich in Fuhlendorf, einer idyllischen Lage im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Fuhlendorf liegt südlich der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst am Bodstedter Bodden und bietet somit eine malerische Umgebung mit direktem Zugang zu den Gewässern des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft.

Die Region ist bekannt für ihre unberührte Natur und die Nähe zur Ostsee. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Bodstedter Bodden bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Angeln und Kanufahren.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich der Hafen von Fuhlendorf, der nur etwa 200 Meter entfernt liegt. Von hier aus sind Schiffsüberfahrten zum Darß mit Fahrrädern möglich, was die Erkundung der umliegenden Regionen erleichtert.

Die nächstgelegene Stadt Barth ist etwa 8 Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Das Ostseebad Zingst erreichen Sie nach ca. 12 Kilometern, wo Sie weitere Freizeit- und Erholungsangebote finden.

Die ruhige und naturnahe Lage des Hauses in Fuhlendorf bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Erholung und Freizeitaktivitäten in einer landschaftlich reizvollen Umgebung legen.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

Der Käufer wurde darauf hingewiesen, dass bei Eigentümerwechsel innerhalb von 2 Jahren eine Sanierungspflicht besteht, gemäß der Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV).

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Impressum des Anbieters:

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