Charmantes Ferienhaus am Mündesee bei Angermünde

Erbpachtgrundstück, dieses charmante Ferienhaus am Mündesee bietet nicht nur eine gute Ausstattung und perfekte Lage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in einer besonders ruhigen und naturnahen Umgebung.

Das Kaufobjekt befindet sich auf Pachtland. Der Käufer hat daher mit der Bungalowgemeinschaft Mündesee e.V. einen Pachtvertrag abzuschließen und verpflichtet sich, Mitglied der Bungalowgemeinschaft zu werden.

Das Ferienhaus wurde im Herbst 2016 renoviert und vollständig neu eingerichtet, sodass es in einem guten Zustand ist. Es handelt sich um eine Finnhütte in Massivbauweise, die mit ihrem charmanten, klassischen Stil punktet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch große Fenster und eine Terrassentür viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zur Terrasse (ca. 25 m²) auf der Südseite bietet. Diese wird durch eine große elektrische Markise beschattet und ist mit Gartenmöbeln ausgestattet – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein kleines Duschbad.

Im Obergeschoss, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist, befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung und den See. Das zweite, kleinere Schlafzimmer eignet sich ideal für Kinder oder Gäste.

Das Ferienhaus ist teilweise unterkellert. Der Keller dient als praktischer Abstellraum und beherbergt zudem die Wasseruhr sowie einen 50 l Warmwasserboiler.

Das Ferienhaus steht auf einem 372 m² großen Grundstück, das komplett eingezäunt ist und durch eine Thujahecke eine angenehme Privatsphäre bietet. Der Garten ist gepflegt und eignet sich hervorragend zum Entspannen oder für kleinere Aktivitäten im Freien. Für zusätzliche Stauraummöglichkeiten sorgt ein praktisches Gerätehaus mit Überdachung, das Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Vor dem Grundstück stehen zwei dazugehörige Parkplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihre Fahrzeuge bequem parken können. Zudem befindet sich der überdachte Hauseingang an der Vorderseite des Hauses, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Lage des Ferienhauses am Mündesee garantiert nicht nur eine ruhige und idyllische Umgebung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der See ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Baden, Boot fahren und Paddeln.

Fenster: doppelverglast
Türen: Holztüren
Fußböden: EG Fliesen und Laminat, OG: Holzdielen
Dach: gesandete Dachpappe
Heizung: Strom
Abwasser: wird über eine geschlossenen Sammelgrube abgeleitet

Laut Eigentümer wurden folgende Sanierung-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Elektroverteilung
- neue Wasserleitungen in Küche und Bad
- Sanitäranlagen, Einbau einer Dusche
- Einbauküche mit - Herd mit Ceranfeld von AEG
- 45 cm Geschirrspüler von Bosch neu
- Mikrowelle, Kühlschrank
- alle Lampen neu und mit LED ausgestattet

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage am Rande des Ortsteils Angermünde, im Landkreis Uckermark, Brandenburg. Angermünde ist eine beschauliche Stadt, die von einer grünen Umgebung umgeben ist und durch ihre gute Anbindung an die Umgebung sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen bietet.

Das Grundstück liegt ca. 10 km von der Autobahn A11 entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Berlin (ca. 80 km entfernt) und Neubrandenbug (ca. 70 km) ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut: Der Bahnhof Angermünde ist in etwa 5 km Entfernung erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine unkomplizierte Anreise nach Berlin und anderen Städten der Region ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Innenstadt von Angermünde, die in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Darüber hinaus bietet Angermünde eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Naturpark Uckermärkische Seen, der für Wanderungen und Erholung in der Natur hervorragend geeignet ist.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

Der Käufer wurde darauf hingewiesen, dass bei Eigentümerwechsel innerhalb von 2 Jahren eine Sanierungspflicht besteht, gemäß der Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV).

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

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17258 Feldberger Seenlandschaft

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