Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengelass und einem traumhaften Weitblick

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Uckerland / Jagow! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges Wohnambiente bevorzugen.

Gebaut wurde die Immobilie im Jahr 1976 und verfügt über ein Erd-sowie Kellergeschoss. Der Vollkeller ist vielseitig nutzbar und beinhaltet ein schon angefangenes ausgebautes Duschbad, einen Heizraum mit Gastherme und Schwerkraftheizung, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum, eine Waschküche und eine Garage, sowie einen separaten Ausgang zum Garten. Die Nutzfläche beläuft sich hier auf ca. 90 m².

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Windfang, der in den zentral gelegenen Flur führt. Dieser Flur bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Auf der linken Seite finden Sie eine geräumige Küche, die direkt an eine sonnige, überdachte Terrasse anschließt. Hinter der Küche befindet sich ein Wannenbad.
Zur rechten Seite des Flurs liegen ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer, die jeweils helle und freundliche Wohnräume bieten. Das großzügige Wohnzimmer, das zentral im Haus positioniert ist, verfügt über eine zeitgemäße Fensterfront mit 2-fach-Verglasung und Heizkörper, die im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2014 erneuert wurden. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie direkt das Schlafzimmer, das ausreichend Ruhe und Komfort bietet und somit als idealer Rückzugsort dient.

Das weitläufige Grundstück bietet zudem mehrere Nebengebäude, darunter eine kleine Werkstatt, ein Carport, das einen zusätzlichen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bereitstellt. Auf dem Grundstück befinden sich eine Vielzahl an Bäumen, eine dicht gewachsene Koniferen-Hecke, die das Grundstück zur Straßenseite hin umsäumt, das sorgt für Privatsphäre und eine gesunde, grüne Umgebung. Zwei Einfahrten ermöglichen eine flexible Nutzung, indem Sie den Zugang sowohl zur Tiefgarage als auch direkt zum Grundstück haben.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume in einer ruhigen Umgebung zu verwirklichen.
Hier finden Sie den Freiraum und die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu realisieren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2034
Endenergiebedarf: 423.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Erdgeschoss:
Fenster: doppelverglast zum Grundstück, dreifachverglast zur Straße
Türen: Holztüren mit Glasausschnitt
Fußböden: Laminat mit Trittschalldämmung, Fliesen
Dach: Schweißbahn Dachpappe (Sanierungsbahn Bauder SL 500)
Heizung: Gas und Schwerkraftheizung

Kellergeschoss:
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Türen: Holztüren, Metalltüren
Fußboden: Beton, PVC im Flur, Fliesen in der Waschküche

Laut Eigentümer wurden folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Grundsanierung 2014
- alle Fenster zum Grundstück hin 2014 mit einer 2-fach-Verglasung mit "Uw 1,2" und alle Fenster zur Straße hin 2023 mit einer 3-fach-Verglasung mit "Uw 1,1" ,sowie alle Kellerfenster 2023 mit einer 2-fach-Verglasung eingebaut
- Dach 2023
- Heizkörper 2014
- Niederbrennwerttherme Gas 2014
- Wasserleitungen und Elektrik teilweise erneuert
- Terrassenüberdachung 2017

Abwasser wird über eine abflusslose Grube abgeleitet.

Jagow liegt in Uckerland, einer amtsfreien uckermärkischen Gemeinde im Landkreis Uckermark in Brandenburg, unweit der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemarkung grenzt im Norden an Fahrenholz mit dem Dorf Lindhorst und an Lübbenow, im Osten an Trebenow mit Bandelow, im Südosten an Schönwerder, im Süden an Dedelow mit Steinfurth und an Holzendorf mit Zernikow, im Südwesten an Schapow mit Augustfelde und im Westen an Hetzdorf mit Schlepkow.

Jagow ist ca. 1,5 Stunden von der Großmetropole Berlin entfernt, die nächst größere Stadt ist Prenzlau (ca. 15 km), auch die „Grüne Stadt am Uckersee“ genannt.

Brandenburg ist für seine weiten und flachen Landschaften bekannt. Für Naturfreunde gibt es in Uckerland verschiedene Rad- und Wanderwege als auch Reitmöglichkeiten in näherer Umgebung.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

Der Käufer wurde darauf hingewiesen, dass bei Eigentümerwechsel innerhalb von 2 Jahren eine Sanierungspflicht besteht, gemäß der Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV).

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Impressum des Anbieters:

BK Immobilien
Inhaberin Bedrana Kowalke
Zum Brink 38
17258 Feldberger Seenlandschaft

Tel: 039820 379987
Mail: info@bk-immobilien.net

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Stadt Neustrelitz
/Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz

Finanzamt: 17192 Waren, Helmut-von-Gerlach Straße 19

Steuernummer: 075/240/02781

Verantwortliche für journalistisch-redaktionelle Inhalte:

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