Abriss-/Kernsanierungshaus mit separatem Hofnebengebäude zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein ursprüngliches Siedlungshaus, das die Herzen von Liebhabern alter Bauernhäuser höher schlagen lässt. Eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Wäldern und Seen, bietet dieses charmante Bauernhaus eine einzigartige Gelegenheit zur fachgerechten und liebevollen Sanierung.
Das massiv errichtete Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf 5 Zimmer und einen Flur verteilen.
Ein ausbaufähiges Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind im Rundgang angelegt und über zwei Eingänge – einen vorderen und einen hofseitigen – zugänglich. Zwei gemauerte Schornsteine mit je zwei Zügen, zwei Kachelöfen sowie ein historischer Küchenkachelofen sorgen für einen rustikalen und gemütlichen Charme. Der teils geflieste und teils mit Holzdielen versehene Boden trägt zum authentischen Ambiente bei.
2004 wurde auf dem Gehöft ein massiv errichtetes Nebengelass im ansprechenden Bungalowstil neu errichtet, das sich ideal als Gästehaus oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Mit einer Nutzfläche von ca. 35 m² bietet es einen kombinierten Wohnraum mit Küche, ein separates Duschbad sowie einen angrenzenden Heizraum.
Die Ausstattung sorgt für hohen Komfort und Wohlbefinden. Fußbodenheizung und eine Handtuchheizung im Bad garantieren angenehme Wärme, während der Edelstahlschornstein und die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Glasausschnitten für eine moderne Note sorgen. Der Wohnraum ist mit einem Wandheizkörper ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Herd, Spüle und Geschirrspüler – perfekt für gemütliche Kochabende.

Heizungsanlage:
Im Heizraum befindet sich eine effiziente Heizungsanlage, die einen Wassertank für Holz, Kohle und Öl kombiniert, sodass Sie auch in den kältesten Monaten stets warm wohnen können. Die jetzigen Eigentümer nutzten nur die Holzheizung.

Zusätzliche Räumlichkeiten:
Ein ehemaliges Stallgebäude mit ca. 30 m² bietet zusätzlichen Platz für Werkzeuge und die Lagerung von Heizmaterialien. Hier lagert auch ein Vorrat an trockenem Brennholz (Buche, Birke, Kiefer, Esche) sowie Kohle-Briketts – genug für etwa fünf Jahre! Diverse Geräte wie ein Holzspalter mit Sicherheitskabel, Eckenbaum, Rasenmäher, mehrere Schubkarren und ein Kompressor stehen ebenfalls zur Verfügung – ideal für Hobbygärtner oder Selbstversorger.

Grundstück:
Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über 2.039 m² und ist liebevoll angelegt mit einer Vielzahl von Obst- und Nutzbäumen sowie Douglasien und Lärchen. Ein malerischer Teich mit Fischen lädt zur Entspannung ein und kann bei Bedarf erweitert werden.

Fazit:
Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause inmitten der Natur zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2034
Endenergiebedarf: 530.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: H

Haupthaus:

Fenster: einfache Holzfenster mit Fensterläden
Türen: einfache Holztüren
Fußböden: Beton, Dielen
Heizung: Kachelofen
Dach: Betondachsteine

Telefon- und Wasseranschluss, Trink- und Abwasserversorgung sowie Blitzschutz sind vorhanden, ebenso ein unterirdisches Heizrohr, das zum Nebengebäude führt. Der Elektroanschluss wurde erneuert.

Nebengelass mit Wohnraum und Heizraum:

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Türen: Kunststofftüren mit Glasausschnitt
Fußböden: Fliesen
Heizung: Schwerkraftheizung kombiniert mit Heizöl
Dach: Schweißbahn

Beenz liegt 7 Kilometer Nördlich von Lychen entfernt an der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Die zuvor selbstständige Gemeinde ist seit der Gemeindegebietsreform 2001 ein Ortsteil der Flößerstadt Lychen. Zum Ortsteil Beenz gehören auch die Siedlungen/Wohnplätze: Ausbau Kietzmann, Beenshof, Hinterfeld, Lexowhof, Marienheim, Mückenfang, Stabeshorst und Vorderfeld. Der Clansee ist etwa 1,2 km entfernt und verfügt über eine Badestelle.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

Der Käufer wurde darauf hingewiesen, dass bei Eigentümerwechsel innerhalb von 2 Jahren eine Sanierungspflicht besteht, gemäß der Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV).

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Impressum des Anbieters:

BK Immobilien
Inhaberin Bedrana Kowalke
Zum Brink 38
17258 Feldberger Seenlandschaft

Tel: 039820 379987
Mail: info@bk-immobilien.net

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Stadt Neustrelitz
/Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz

Finanzamt: 17192 Waren, Helmut-von-Gerlach Straße 19

Steuernummer: 075/240/02781

Verantwortliche für journalistisch-redaktionelle Inhalte:

Bedrana Kowalke

Link zu EU-Online-Streitschlichtungsstelle der EU:
www.ec.europa.eu/consumers/odr